عريضة دعوى / عريضة دعوى سد مطلات و شبابيك

عريضة دعوى سد مطلات وشبابيك

انه في يوم         الموافق    /   /     

بناء على طلب السيد /محمد محمود المقيم  – - القليوبيه ومحله المختار مكتب الاستاذ / محمد حمدى المحامى

انا       محضر محكمة        الجزئيه قد انتقلت بالتاريخ اعلاه واعلنت:-

السيد/ احمد مصطفي سعيد- المقيم مركز – قليوبيه.مخاطبا مع/

                              الموضوع

يمتلك الطالب قطعه ارض زراعيه مساحتها (10س 8ط) فقط ثمانية قراريط وعشرة  اسهم كائنه بناحية حوض  مركز  قليوبيه ومحددة بالحدود الاتيه:- 

الحد البحرى/ طريق 

الحد القبلى/ مسقه مياه 

الحد الشرقى/ مسقه مياه 

الحد الغربى/ ارض ملك .

وذلك عن طريق الميراث الشرعى عن والده المرحوم / محمد  والذى الت اليه عن الشراء من السيد/ وحيث ان ارض المعلن اليه تلاصق ارض المدعي من الناحية الشرقيه والذى اقام مبنى خرسانى وقام بفتح مطلات وشبابيك وباب حديدى على ارض المدعي من الناحية الشرقيه دون مراعاه القيود التى ترد على حق الملكية وهو ما نصت عليه المادة 819 مدنى والتى حددت مجال تطبيق قيد سد المطلات اذ نصت على انه :- 

لا يجوز للجار ان يكون له على جاره مطل مواجه على مسافه تقل عن متر وتقاس المسافه من ظهر الحائط الذى فيه المطل او حافه المشربه او الخارجه.

واذا كسب احد بالتقادم الحق فى مطل مواجه لملك الجار على مسافه تقل عن متر فلا يحق لهذا الجار ان يبنى على اقل من متر يقاس بالطريقه السابق وذلك على طول البناء الذى فتح فيه المطل 

وحيث ان المدعى عليه قام بالبناء بجوار ارض المدعي وقام بفتح مطلات وشبابيك وباب حديدى ولم يراعى المسافه القانونية ولم يراعى القيود الوارده على حق الملكية مما حدا بالطالب لاقامه هذه الدعوى على سند من نص المادة 819 مدنى لالزامه بسد مطلات والشبابيك والباب حديدى المفتوحه على ارض الطالب 

( نقض سنه 29 رقم 331 صفحة 1721 منشور  هامش صفحه 1033 )

(الوسيط فى شرح القانون المدنى الجزء الثامن حق الملكية للسنهورى طبعه سنة 1991 نقض 21/11/1978)

النص فى المادتين 819/820 من القانون المدنى يدل على ان المشرع حرص على تقييد حق المالك فى فتح مطلات على ملك الجار رعايه لحرمه الجوار دون تفرقه بين باب او نافذه ومن ثم فانها تسرى على المطلات جميعها متى امكن الاطلال منها مباشرة على ملك الجار ولو كان العقار المطل عليه ارضا فضاء.

      ( الطعن رقم 1205 لسنه 65ق جلسه 27/2/2006)

                         بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليه وسلمته صوره مــن هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة  الابتدائية الكائن مقرها مدينة شارع  بجلستها التى ستعقد جلستها فى صبـاح يوم          الموافق    /    /2020 امام الدائره(   ) مدنى كلى ابتداء من الساعه الثامنه صباحا وما بعدها وذلك لسماع الحكم عليه بالطلبات الاتيه:-

اولا:- بالزام المعلن اليه بسد المطلات والشبابيك والباب حديدى المفتوحه على ارض الطالب من الناحية الشرقيه لعدم مراعاه المسافه القانونية من المعلن اليه.

ثانيا:- شمول الحكم بالنفاذ المعجل المطلق من الكفاله مع الزام المدعى عليه بالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه.

ولاجل العلم///