نموذج عقد قسمة
عقد قسمه وتراضى
انه فى يوم الموافق /
/ حرر هذا العقد بين كلا
من:-
1) السيد/ محمد – مصرى - مسلم المقيم ويحمل بطاقه رقم قومى "طرف اول متقاسم"
2) السيد/ سيد مصري مسلم المقيم ويحمل بطاقه رقم
قومى "طرف ثان متقاسم"
3) السيد/ عبدالله – مصرى – مسلم –
مقيم ويحمل بطاقه رقم قومى "طرف ثالث متقاسم"
4) الساده ورثة المرحوم/ محمد وهم:-
أ- السيده/ مني(ارملة المتوفى) ب- السيد/ اسلام
ت- السيده/ اسماء
ث- السيده/ هدىه
ج- السيده/ نعمه
ح- السيد/ محمود (القاصر) والمشمول بوصاية
والدته/ مني د0
والجميع مقيمون
"طرف
رابع متقاسم"
بيان العقارات موضوع عقد القسمه:-
(1)
العقار
الاول:- عمارة رقم١ كائنه بناحية محافظة
القاهره تتكون من عدد (10محلات) + عدد (44شقه) منهم 22 شقة داخلية و 20 شقة خارجية
ومنهم عدد 2 شقة تمليك لا تخص القسمة.
(2)
العقار
الثانى:- عمارةرقم ٢كائنه بناحية ا– مكونه من عدد (6محلات) + عدد (35شقه)
(3)
العقار
الثالث:- العماره رقم٣ كائنه بناحية ه مكونه من عدد (8محلات) + عدد (27شقه)
(4)
العقار
الرابع:- عمارة رقم ٤ كائنه بناحيه مكونه من عدد (3 محلات)
ومنهم 2 محل لا تخص القسمة + عدد ( 6 شقه)
(5)
العقار
الخامس:- عمارة رقم ٥ كائنه بحوض مكونه من عدد (4محلات) + عدد (12 شقه)
(6)
العقار
السادس:- عمارة رقم ٦ مكونه من عدد (4 محلات) + عدد (12 شقه)
(7)
العقار
السابع:- عمارة رقم ٧ مكونه من عدد (2 محل)
+ عدد (10شقه)
بعد ان اقر الاطراف بأهليتهم للتعاقد والتصرف اتفقوا على قسمة العقارات
المذكوره بعاليه بالكيفيه الاتيه:-
·
البند
الاول:-
1- اختص الطرف الاول المتقاسم/ بعدد (محل) + عدد (شقه) فى جميع العقارات سالفة الذكر0
2- اختص الطرف الثانى المتقاسم/ بعدد (محل) + عدد (شقه) فى جميع العقارات سالفة الذكر0
3- اختص الطرف الثالث المتقاسم/ بعدد (محل) + عدد (شقه) فى جميع العقارات سالفة الذكر0
4- اختص الطرف الرابع المتقاسم / بعدد (محل) +عدد (شقه) فى جميع العقارات سالفة الذكر0
·
البند
الثانى:-
اتفق الاطراف الاربعه المتقاسمه بانه يوجد فى بعض
العمارات شقق خاليه فى حالة تأجيرها يتم توزيع القيمه الايجاريه على الورثه
بالتساوى بحق الربع لكل طرف متقاسم0
·
البند
الثالث:-
اتفق الاطراف الاربعة المتقاسمه بانه فى حالة اخلاء اى
عين مستأجره فى اى عماره سواء كانت شقه او محل من العمارات موضوع عقد القسمه وطلب
المستأجره مبالغ ماليه يتم دفعها من جميع الشركاء المتقاسمه بالتساوى فيما بينهم
وفى حالة بيع اى وحده (شقه او محل) فى العمارات سالفة الذكر من اى طرف متقاسم فى
حدود نصيبه يتم عرض تلك العين على باقى الشركاء قبل البيع وذلك بموجب انذار رسمى
على يد محضر وفى حالة عدم دفع اى مبالغ من اى شريك لا يستحق فى الزيادة0
·
البند
الرابع:-
يوجد عدد اثنين شبكه لاسلكيه على برج واحده
موبينيل والاخرى اتصالات اتفق الاطراف المتقاسمه بانه يتم تحصيل الايجار للشبكتين
ويوزع بالتساوى على جميع الاطراف المتقاسمه0
·
البند
الخامس:-
اتفق الاطراف الاربعه المتقاسمه على انه يوجد بالوحدات
السكنيه ايجار مرتفع وايجار منخفض فقد تقر وباتفاق جميع الشركاء على ان يتم تحصيل
الايجار كاملا لتلك العقارات ويتم توزيع الايراد جميعه بالتساوى فيما بينهم وكلا
بحق الربع0
·
البند
السادس:-
اتفق افراد الطرف الرابع فى حالة تحصيل الايجار فيما
يخصهم يتم قسمة المبالغ المتحصلة من تلك العقارات بينهم للذكر مثل حظ الانثيين بالنسبة
لحصتهم فقط , وبالنسبة للطرف الرابع فى حالة بيع اى وحدة سكنية وبعد الرجوع لباقى
الشركاء الثلاثة الاولى ورفضهم الشراء يتم البيع باجماع جميع افراد الطرف
الرابع
·
البند
السابع:-
يقر جميع الاطراف بانهم عاينوا الحصه التى اختص كل منهم
بها بموجب هذا العقد المعاينه التامه النافيه للجهاله شرعا وانه قبلها بحالتها
الراهنه دون ان يحق له الرجوع على باقى المتقاسمين باى شىء بسبب ذلك0
·
البند
الثامن:-
يقر جميع الاطراف بان ملكية العقارات الت اليهم عن طريق
الميراث الشرعى لوالدهم المرحوم/ 0
·
البند
التاسع:-
بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح كل متعاقد المالك
الوحيد للحصه التى اختص بها ويحق له ان يقوم باستلامها0
·
البند
العاشر:-
هذه القسمه نهائيه وقد تمت برضاء المتعاقدون وقبولهم
وبمحض اختيارهم وعلى ذلك ليس لاحدهم الرجوع فيها باى حال من الاحوال0
·
البند
الحادى عشر:-
تحرر هذا العقد من اربع نسخ بيد كل طرف نسخه للعمل
بموجبها عند اللزوم0
طرف اول متقاسم طرف
ثانى متقاسم
طرف ثالث متقاسم طرف رابع متقاسم
تعليقات
إرسال تعليق