عريضة دعوي اخلاء

انه فى يوم           الموافق     /   /  

بناء على طلب السيد/................ نفسه وبصفته وكيلا عن باقى ملاك العقار رقم...........القاهرة والمقيم القاهرة ومحله المختار مكتب الاستاذ/ محمد حمدى المحامي

انا              محضر  محكمة           الجزئية قد انتقلت بالتاريخ اعلاه واعلنت :-

اولا :- السيد /.......................مخاطبا مع/

ثانيا :- السيد / ...................... . مخاطبا مع/  

المقيمان................... -  القاهرة .

الموضوع

• بموجب محرر اتفاق مؤرخ.../.../...... استاجر المعلن اليهما من الطالب ما هو محل ملك الطالب وكائن..........– القاهره عن المده من .../..../.....حتى ...../..../...... نظير قيمة ايجاريه  شهريه 2500جنيه 

• واستنادا للبند الرابع من العقد موضوع الدعوى والذى ينص على انه فى حالة انتهاء مدة التاجير يفسخ هذا الاتفاق ويزول ما يترتب عليه من اثار 

• وطبقا لنص الماده 147/1 التى تنص على ان "العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه ولا تعديله"0

• وحيث انه والامر كذلك ومن المقرر ان مفاد المواد 563, 598, 599 , 600 من القانون المدنى انه اذا اتفق المتعاقدان على مده عقد الايجار انقضى العقد بفواتها ما لم يشترط لانتهائه صدور تنبيه بالاخلاء قبل نهايه مدته وفى حاله عدم التنبيه يمتد عقد الايجار الى مدة اخرى او الى مده غير محدده طبقا لاتفاقهما ويعد بقاء المستأجر فى العين بعلم المؤجر ودون اعتراض منه تجديدا ضمنيا للعقد وتكون مدت فى هذه الحاله هى المدة المحددة لدفع الاجرة مع وجوب التنبيه بالاخلاء من احد الطرفين فى المواعيد القانونية المنصوص عليها فى المادة 563 من القانون المذكور فاذا نبه المؤجر على المستأجر بالاخلاء عند انتهاء مده العقد استمر الاخير رغم ذلك منتفعا بالعين بعد انتهاء الايجار فلا يفترض ان الايجار قد تجدد ما لم يقم الدليل على العلم

(الفقرة رقم 3 من الطعن رقم 190 لسنة 58 ق جلسة 30/11/1992 مكتب فنى 43 رقم الصفحه 55)

• وحيث ان الطالب قد قام بانذار المعلن اليهما بموجب انذار على يد محضر ينذرهما بعدم رغبته فى تجديد محرر الاتفاق المؤرخ .../.../.... تحت رقم ..... بتاريخ ..../...../..... ويرغب لذلك وعلى سنده من الحصول على حكم بانتهاء محرر الاتفاق سالف الذكر واخلاء المدعى عليهما من العين الموضحه بمحرر الاتفاق وصحيفة الدعوى وتسليم العين للمدعى تسليما فعليا خاليه من الاشخاص والشواغل على سند وركونا لمحرر الاتفاق والانذار ونصوص القانون فى ذلك

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل أقامة المعلن اليهما وسلمتهما صوره من هذه الصحيفة وكلفتهما بالحضور امام محكمة                       والكائن مقرها                                                 امام الدائرة(  )وذلك جلستها التى ستنعقد علنا صباح يوم          الموافق    /   /       فى تمام الساعه الثامنة صباحا وما بعدها لسماعهما الحكم بالطلبات الاتيه :- 

ليسمع المدعى عليهما الحكم بانتهاء محرر الاتفاق المؤرخ ...../...../..... وباخلاء المدعى عليهما من العين الموضحه بصحيفة الدعوى ومحرر الاتفاق وتسليم العين للمدعى تسليما فعليا خاليه من الاشخاص والشواغل مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل الطليق من قيد الكفاله مع الزامها بالمصاريف والاتعاب 

ولاجل العلم/